黑心建商的告白：買屋前不看會哭的17堂課
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二次施工合法嗎？
http://a626393.pixnet.net/blog/post/386224880-%E4%BA%8C%E6%AC%A1%E6%96%BD%E5%B7%A5%E5%90%88%E6%B3%95%E5%97%8E%EF%BC%9F
淡水海洋都心廣告不實受害者聯盟招募團體訴訟成員
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為什麼我想申請"竣工圖"?
https://band.us/band/72268578 但這份"竣工圖"是騙不了人的，因為它必須真實的呈報給政府部門，4天後，我取回了圖再回家看我合約上的記載時，我真發現有些地方真不一樣，這就是我存在心中的質疑....
驗屋未提供房屋原始資料
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495626476.A.2D0.html → katym : 爬文只知道最終大家都說「不撥款、驗不過、不交屋、找律師 05/24 21:53 → katym : 」等結論，但想認真知道有沒有折衷辦法，所以才發問的。
「宏盛新世界」建商蓋房要我付土增稅? 住戶怒提告
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170315/1076419 新增：土增稅小檔案 購買預售屋要留心！《蘋果》接獲讀者投訴，她於2013年購買「宏盛新世界」第一期預售屋，在去年交屋才知悉，當時合約最後一頁、最後一條竟有約定，由買方負擔2014~2016年的土地增值稅，氣憤控訴當時簽約根本不知情，已聯合逾20戶向建商提告。 讀者指出，2013年購入淡水「宏盛新世界」第一期，當時景氣好，來買的人多，宏盛也是在簽約時才拿出已經貼好個別磋商條款的定型化契約要他們蓋章，現場根本來不及仔細翻閱條文，事後才知道原來在最後藏有這樣一條約定，經估算至少要幫建商多繳4萬餘元的土增稅，平白當冤大頭。她並控訴：「若是磋商條款應該所有買家都不同，但這份卻是手寫影印版，大家都一樣，哪裡有磋商？」 對此，宏盛回應，消費者所提疑慮在合約內清楚載明，銷售時也都有跟消費者清楚交代，並強調：「契約是在雙方合意才能簽定，這也不是我強迫你才有的約定。」至於住戶提告，宏盛則表示，尊重司法判決。 不過新北市政府法制局主任消保官王治宇表示，根據多位消費者反映，宏盛建設人員於簽約前拿出大量影印手寫字跡的所謂「個別磋商條款」，跟消費者說：「你不簽的話還有很多人排隊等著買。」且每人使用的影印文件內容都一樣，既不個別，又沒有實際磋商的過程，實質上就是違反規定、未給審閱期間且對消費者顯然不利的定型化契約條款，應屬無效。 王治宇強調，新北市消保官曾邀請知名律師、地政士及行政院消保處代表開會研商本案，一致認為業者所用之影印文件並非個磋商條款，且土地增值稅由賣方負擔是業界常規，王並批：「宏盛蓄意規避法規命令並侵害消費者權益作法非常惡劣。」且經估算，宏盛一將土增稅繳納義務轉交至買方，至少可得利千萬元。 地政士公會名譽理事長王進祥說，預售屋土增稅若由買方負責並不公平，土增稅對建商具警惕效果，也就是若建商蓋愈久，稅金也愈多，一旦轉嫁由買方負責，「那等於是建商蓋愈久消費者死愈慘！」（陳世峰／台北報導） 上架：06:57 更新：21:25 更多房市快訊請看 蘋果地產王粉絲團
建商售後不理漏水漏不完？ 專家提醒這9家建商要注意
https://house.ettoday.net/news/889745 Sway更點出遠雄、寶佳、茂德、豐邑、昌益、日勝生、宏泰、宏盛、瓏山林這9家建商 ，他說這幾家建商雖然有名但也出了很多事，然而敢買的投資客還是照買不誤，買屋前不做功課，買了「啊，原來我買的是這些建商，怎辦、怎辦？」的自住客也不在少數，更嘆：「 買屋前不做功課，以後只能找法院；你愛喝頂新的油，以後只能找醫院 。」
宏泰旗下建商 別墅忘蓋樓梯 住戶諷：訓練攀岩吧
https://tw.appledaily.com/headline/daily/20080620/30672994/ 宏泰旗下建商 別墅忘蓋樓梯 住戶諷：訓練攀岩吧 出版時間：2008/06/20 【楊雅靜╱台北報導】在建築業頗負盛名的宏泰建設，其旗下宏昇建設在北縣林口的「法國小鎮」建案，強調歐風別墅設計，不料去年交屋後，住戶才發現林蔭大道樹根本沒樹，全區監控僅靠幾支攝影機，其中一戶甚至還忘了蓋樓梯，六百多個住戶痛罵：「太沒道德良心了！」並決定串聯控告建商。 無良建案 宏泰建設公司旗下宏盛建設，多年前在北市仁愛路推出「帝寶」豪宅建案，每戶高達一億五千萬元至兩億元，引起市場震撼。其旗下另家宏昇建設在林口推出「法國小鎮」，主打媲美法國歐風獨棟三層樓別墅，強調全區六百多戶可享全天錄影監控，當時開出每坪十八萬高於市價，仍吸引不少菁英人士購買。 全區僅幾支攝影機 住戶向《蘋果》指控，去年八、九月陸續交屋後，才發現屋況竟與廣告內容不符，原定別墅外牆是以石材呈現，但卻換成廉價石頭漆，林蔭大道連一棵樹木都沒有，迎賓拱門變成兩座水泥石墩，「當初氣派宣傳的『凡爾賽溫泉會館』，拖到現在還沒完工！」 住戶代表周泉指出，其中一區住戶在交屋後才發現屋內居然沒有樓梯，當場傻眼，他們向建商反映，建商最後賠償十萬元讓住戶自行興建，「大概是想訓練他們攀岩吧！」還有全區監控，實際上只有幾支攝影機，兩個多月來已有十多戶住戶遭竊。 建商稱事先有協議 宏昇建設宋副理昨對此說，林蔭大道地屬林口鄉公所，因遲未回覆能否興建，已保留三百萬元建造費用，若無法興建，將退還管委會；另全區監控已按照廣告內容裝設，「社區那麼大，不可能每戶都裝設。」至於屋內沒蓋樓梯，他解釋是屋主與工地有協議，可能要進行變更才沒蓋樓梯。 六百多戶住戶已聯合向台北縣政府消保官申訴，消保官何瑞富指出，住戶指稱別墅竟沒蓋樓梯、建材與合約不符、交屋後多項設施未完成，明顯與廣告內容不符，有詐欺之嫌，建商如果遲遲不解決，全案將移送公平會，要求依廣告不實最重裁罰兩千五百萬元。 廣告誆林道 建商廣告文宣強調全區二萬坪低密度綠地，並有七百米林蔭大道。 拱門變石墩 全區原規劃多處綠堤小徑及拱門，沒想到迎賓拱門變成兩座水泥石墩。楊雅靜攝...